A parte destacada em AMARELO é o primeiro andar. Ali ficará o estacionamento. Só nessa parte serão 2500 vagas.
A parte destacada em VERDE é onde fica a esplanada (aquela área de circulação ao redor do estádio). Ao contornar o estádio pela esplanada, o torcedor terá acesso à loja do Grêmio, ao museu, ao quadro social, ouvidoria etc.
A parte destacada em BRANCO é o que chamamos de ENTORNO da arena. São TRÊS ANDARES DE ÁREA COMERCIAL, que totalizam aproximadamente 29 mil metros quadrados. É como se a Arena fosse um shopping com um estádio no meio.
É importante destacar também que a parceria terá "duas fases" (devido ao financiamento que a OAS vai obter junto ao BNDES)
A primeira fase é o período em que a OAS estará PAGANDO as parcelas do financiamento. Estima-se que este período dure cerca de 7 anos.
Durante este período, o valor MÍNIMO que o Grêmio receberá com a Arena é de R$ 7 milhões.
ALÉM deste valor, o clube ainda vai ficar com 100% DO LUCRO LÍQUIDO da Arena.
O Lucro Líquido nestes 7 primeiros anos é calculado assim:
LUCROS DA ARENA = RECEITAS DA ARENA - DESPESAS MANUTENÇÃO ARENA - 7 MILHÕES (PARTE FIXA DO GRÊMIO) - PARCELA FINANCIAMENTO DO BNDES
Quando a OAS terminar de pagar o financiamento do BNDES, entraremos na "segunda fase" da parceria (como a primeira é de aproximadamente 7 anos, estima-se que esta segunda fase vá durar cerca de 13 anos).
Durante este período, o valor MÍNIMO que o Grêmio receberá com a Arena sobe de R$ 7 milhões para R$ 14 milhões.ALÉM deste valor, o clube ainda vai ficar com 65% DO LUCRO LÍQUIDO da Arena, enquanto a OAS embolsa os outros 35%.
O Lucro Líquido nestes 13 últimos anos de parceria é calculado assim:
LUCROS DA ARENA = RECEITAS DA ARENA - DESPESAS MANUTENÇÃO ARENA - 14 MILHÕES (PARTE FIXA DO GRÊMIO)
A primeira fase é o período em que a OAS estará PAGANDO as parcelas do financiamento. Estima-se que este período dure cerca de 7 anos.
Durante este período, o valor MÍNIMO que o Grêmio receberá com a Arena é de R$ 7 milhões.
ALÉM deste valor, o clube ainda vai ficar com 100% DO LUCRO LÍQUIDO da Arena.
O Lucro Líquido nestes 7 primeiros anos é calculado assim:
LUCROS DA ARENA = RECEITAS DA ARENA - DESPESAS MANUTENÇÃO ARENA - 7 MILHÕES (PARTE FIXA DO GRÊMIO) - PARCELA FINANCIAMENTO DO BNDES
Quando a OAS terminar de pagar o financiamento do BNDES, entraremos na "segunda fase" da parceria (como a primeira é de aproximadamente 7 anos, estima-se que esta segunda fase vá durar cerca de 13 anos).
Durante este período, o valor MÍNIMO que o Grêmio receberá com a Arena sobe de R$ 7 milhões para R$ 14 milhões.ALÉM deste valor, o clube ainda vai ficar com 65% DO LUCRO LÍQUIDO da Arena, enquanto a OAS embolsa os outros 35%.
O Lucro Líquido nestes 13 últimos anos de parceria é calculado assim:
LUCROS DA ARENA = RECEITAS DA ARENA - DESPESAS MANUTENÇÃO ARENA - 14 MILHÕES (PARTE FIXA DO GRÊMIO)
Lembrando que durante os 20 anos que o Grêmio tem contrato com a OAS, a construtora será a responsável pela
manutenção do estádio. O clube não se envolverá com estas questões.
Lembrando que o Grêmio é dono não só do ESTÁDIO como também do seu ENTORNO.
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